杭州3月商品房成交22010套,创单月历史新高

2016年04月19日 来源:浙江在线

4月19日,国家统计局杭州调查队发布2016年3月杭州市商品住宅成交数据。数据显示,3月份杭州全市共成交商品住宅22010套,环比上升327%,创单月成交历史新高。

4月19日,国家统计局杭州调查队发布2016年3月杭州市商品住宅成交数据。数据显示,3月份杭州全市(含萧山、余杭、富阳,不含四县市,下同)共成交商品住宅22010套,环比上升327%,创单月成交历史新高。

受近期国家“降息降准”、降低契税营业税等一系列政策的落实,“杭十条”的发布,杭州房地产市场成交活跃,自住及改善型需求持续释放,库存回落明显。

新建商品住宅价格上涨

3月杭州市新建商品住宅销售价格同比上涨11.9%(详见表一),同比价格指数在全国70个大中城市中排名第7位。新建商品住宅销售价格环比上涨2.3%,在全国70个大中城市排名第8位。

二手住宅成交量回升

3月份杭州市共签约二手住宅9630套,环比上升196.1%% ,成交量仅次于2013年3月的历史最高点(11150套)。

3月杭州市二手住宅销售价格同比上涨108.2%(详见表二),价格环比上涨102%,同比环比涨幅在全国70个大中城市均排名第9位。

涨幅居省内四网签城市首位

3月杭州市新建商品住宅销售价格同比环比分别上涨11.9%和2.3%,指数排名在省内四个网签城市中均居第1位;二手住宅销售价格同比环比分别上涨8.2%和2.0%,排名在省内四个网签城市中居第1位。(详见表三)。

数据解读

3月份,杭州市区成交22010套,成交面积236.7万平方米,成交金额397.6亿元。分区域来看,主城区住宅成交8840套,余杭区、萧山区、富阳区分别成交8117套、4029套、710套,大江东成交314套。

分面积类型看,3月市区成交的新建商品住宅中, 90方以下房源占六成,其中80-90平方米户型房源占总量的比重为53.8%,比2月份提高了7.1个百分点,90方以下的刚需房源仍旧是市场成交的主力。从价格看,3月份市区新建商品住宅90方以下面积类型价格同比上涨14%,90-144方面积类型价格同比上涨11.2%,144方以上面积类型的价格同比上涨10.2%。

二手住宅成交大户型价格上涨明显。受2月底营业税政策调整影响,140方以上大户型取消5.6%的营业税,3月份杭州市二手住宅大户型房源价格上涨较多。144方以上面积类型价格同比上涨8.8%,90-144方面积类型价格同比上涨8%,90方以下面积类型价格同比上涨8%。

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