上周沪楼市新增供应激增,环比涨超300%

2016年04月20日 来源:浦东时报

上周上海市商品房成交面积39.63万平方米,环比下跌2.34%。成交均价24822元/平方米,环比上涨1.32%。其中,商品住宅成交面积21.42万平方米,环比上涨19.15%。

记者日前从房地产研究中心获悉,上周(4月11日-17日)上海商品住宅新增供应面积50.53万平方米,环比涨超300%。

来自房地产研究中心监控的数据显示,上周上海市商品房成交面积39.63万平方米,环比下跌2.34%。成交均价24822元/平方米,环比上涨1.32%。其中,商品住宅成交面积21.42万平方米,环比上涨19.15%。成交均价为30908元/平方米,环比前周上涨8.32%。

分价格段来看,上周沪上成交均价在25000元/平方米以下的商品住宅成交均价有小幅下跌。而成交均价在25000元/平方米以上的商品住宅均价均有所上升,不过上升幅度非常小,维持在10%以下。

值得一提的是,上周上海市商品房新增供应面积为73.61万平方米,环比上涨158.92%。其中,商品住宅新增供应面积为50.53万平方米,环比上涨369.17%。

房地产研究中心主任、机构执行董事黄志坚表示,上周商品住宅成交量较前周17.98万平方米有所回升,但仍较年化周均33.3万平方米的成交水平大大降低。截至4月17日,佑威机构监控的数据显示,商品住宅新房累计成交了48.34万平方米,日均成交了2.84万平方米,若以此日均成交量预估4月商品住宅的成交量,则为85.31万平方米,这与去年以来月均100万平方米以上的成交量相差极大。

对此,黄志坚表示,“沪九条”效果已立竿见影,楼市已暂时“退烧”。

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